Unik beliggenhed med fantastisk udsigt

---

5500 kontor, etageareal kvm. 250, grundareal kvm. 140 Havnegade 45, byggeår 1906

Her tilbydes sjælden mulighed: Udsigten er fantastisk, beliggenheden er unik, og boligen kan indrettes til kontor, klinik, kombineret bolig og erhverv, 2-familiesbolig, bofælleskab eller som udlejningsejendom.

Charmerende villa beliggende direkte til lækkert havnemiljø, kun et stenkast fra vandet og med smuk udsigt til begge Lillebæltsbroer. Desuden sjælden og særlig central beliggenhed: Gågade og indkøbsmuligheder kun 25m bag villaen, skov og natur 600m nede ad vejen, cafeer og restauranter lige om hjørnet, tog-station 700 m.

Villaen er på 250 km2 fordelt på to etager (140/110), hertil kælder på 140 km2. Stueetagen og 1. sal er pt. hver indrettet med køkken og bad samt 5 værelser (dvs. i alt 10 værelser, 2 køkkener og 2 badeværelser!). Hertil overskuelig og ugenert have, hvor der evt. kan tilføjes p-pladser.

Mange muligheder: Der er hall med separat tilgang til begge lejligheder/etager (se billede). Ejendommen er perfekt til kombineret erhverv og bolig ved f.eks. bolig i stueetagen og kontor eller klinik på første sal (eller omvendt), bofællesskab, udlejningsejendom etc.

Du kan se mere her: https://www.estate.dk/villa/5500/havnegade/270076/18900